文章编号：5290 / 分类：生活常识 / 更新时间：2025-06-27 10:48:35 / 浏览：次

在房地产交易中，“定金”和“订金”是两个经常被提及的概念，但它们之间存在显著的区别，这对购房者来说非常重要。为了帮助购房者更好地理解这两个术语，下面将详细分析定金与订金的区别。

一、定义上的差异

1. 定金

定金是指合同一方为了表明其诚意而向另一方支付的一笔款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金具有担保性质，即当合同履行时，定金可以充作价款的一部分；如果合同未履行，则支付定金的一方丧失定金，接受定金的一方则有权双倍返还定金。

2. 订金

订金通常指的是合同双方为达成协议所支付的一笔款项，但它不具备担保功能。订金的主要作用是证明双方已就合同条款达成一致意见，并为后续签订正式合同做准备。

二、法律后果的不同

1. 定金

如前所述，定金具有担保性质，因此支付定金的一方如果违约，将失去该笔款项；而接受定金的一方若违约，则需向对方返还两倍于定金的金额。这种机制旨在促使双方认真对待合同，并减少因随意更改合同而导致损失的情况发生。

2. 订金

由于订金并不具备担保功能，所以一旦合同未能成立，订金一般会被退还给支付方。这意味着订金的风险相对较低，但对于购房者而言，这可能意味着他们需要承担更多的风险。

三、使用场景上的差异

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